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时事辩论会:南宁开头 限购能否全国大面积松绑?
   发布日期:2018-01-22 13:11    来源:网络整理

  辩论背景
   
  4月底,广西(楼盘)南宁发布的一份楼市限购调整政策的文件引发了市场的震动。在业内人士看来,在严格执行了数年限购政策之后,省会级城市出现松动,传递出地方政府希望重启房地产市场的明确信号。事实上,各地特别是二、三线城市针对房地产市场的“松绑”心态早已不是新闻。之前有消息称温州(楼盘)市正在酝酿一揽子促进当地房地产健康发展措施,其中涉及调整现行限购限贷政策;此外,长沙(楼盘)、杭州(楼盘)等地也有传言称正酝酿和讨论松绑限购的可能性。在一季度房地产市场降温明显的大背景下,南宁开头,地方楼市调控能否大面积松绑?

  正方观点:限购将在全国多个城市大面积松绑
   
  搜狐焦点网友“papamam”:我觉得这已经敲响了警钟,从去年开始到现在,政府不会放任房地产不管的,也不会放任城市发展不管的,所以一定会有所行动的,先拿南宁开始,觉得可以执行呢,那么其他城市再相继跟上。
   
  搜狐焦点网友“yipman”:当前宏观经济下行,同时房地产市场表现欠佳,这样的叠加因素也为南宁、天津等部分城市楼市调控政策定向宽松提供了转换空间。在接下来一段时间,应该将有一批类似于天津、南宁的二三线城市出台定向放松限购的相关措施来刺激市场。
   
  搜狐焦点网友“锦绣贾斯汀”:从各地目前楼市来看,限购势必会大面积松绑。不过这个松绑也会有一个地方先牵头,既然已经有南宁牵头了,其他各地感觉自己不是领头羊,松绑的节奏和脚步包括范围都会扩大。其实客观地说,松绑也是一种大势所趋,不可能一直看着市场萧条而无动于衷吧。

  反方观点:限购松绑只是个别城市 不会全国蔓延
   
  搜狐焦点网友“失控的胖子”:
觉得这是南宁自己的楼市政策,不会大面积地蔓延到其他城市。其他城市也没必要跟风吧,每个城市的状况都不一样。
   
  搜 狐 焦 点 网 友“xiaoruoshanyu”:我觉得不会大面积松绑,因为在全国楼市的大形势下,短时间内,还是无法达到大面积松绑。就拿现在的楼市降价来说,只是雷声大雨点小的把戏,根本无法真正的普及下来,对于南宁的情况来看,只是一个特殊的情况,更不用说真正意义的全面松绑,其实从根本上来说还是需要时间的,所以我觉得是不会大面积松绑的。
   
  搜狐焦点网友“小差”:松绑不松绑,面积大不大,这个其实都取决于当地的情况。每个城市和每个城市的差异性其实还是很大的,有的城市楼盘卖的就是好,价格还稳定,那就证明调控的效果很好。但是有的城市目前已经处于极大的困境中,松绑对它就比较适合。所以整体说,不会大面积松绑。

  记者感言

  调控“一刀切”已成过去式
   
  2013年以来,我国房地产市场出现较明显分化,近日,又有报告显示,2014年一线城市价涨量跌,二线城市总体平稳,而三线城市则存在较大的去化风险。从这样的市场变化来看,即使同为二线城市,不同城市的市场走向也在逐渐发生变化。因此,限购松绑也必定会是有针对性的,原本“一刀切”的行政调控手段已经成为过去式,不能适应房地产市场的变化。但今年对房地产市场实施分类调控是在所难免的,部分房地产市场下滑较快的地区,不排除出台一些如松绑限购等稳定措施。